Especialidades da CADTOTAL TOPOGRAFIA

 

Empresa altamente qualificada com profissionais com mais de 10 anos de experiências, em processos Usucapião de área Rural e Urbana, Desmembramento de área, Unificação de área, Demarcação de lotes e divisas, Levantamento topográficos, Projetos de terraplenagem, Georreferenciamento de áreas Rurais, Calculo de Volume e Locações de equipes para acompanhamento de sua obra.

Processo de Usucapião

Como regularizar imóveis através do processo de usucapião é a principal dúvida de quem é possuidor de um imóvel, mas não é proprietário, ou seja, não tem a escritura registrada em seu nome. 

O processo de usucapião possibilita adquirir a propriedade por quem exerceu a posse, pelo tempo, com vontade de ser dono e sem oposição. 

Popularmente vinculado a questões envolvendo imóveis rurais, posseiros ou invasores, o processo de usucapião é, no entanto, importante medida judicial, que possibilita a regularização de imóveis rurais e urbanos, geralmente irregulares por estarem nas seguintes situações: 

a) Imóveis adquiridos há muitos anos, por contrato particular, de pessoas falecidas ou desaparecidas; 
b) Imóveis adquiridos há muitos anos, por contrato particular, de empresas que não existem mais; 
c) Imóveis deixados por herança, mas sem inventário; 
d) Imóveis adquiridos apenas com recibos de pagamento; 
e) Imóveis adquiridos sem contrato escrito (contrato verbal); 
f) Imóveis adquiridos por doação não formalizada; 
g) Imóveis adquiridos por abandono do proprietário; 
h) Imóveis adquiridos pelo exercício da posse de sobra de área de loteamento

Levantamento Planialtimétrico

É a junção da palavra plani + altimetriaPlani- Mapa que representa toda superfície terrestre em um plano retangular.Altimetria - é a operação que mede as altitudes de pontos em um terreno.

 

A Planialtimetria representa as informações planimétricas e altimétricas em uma única planta, carta ou mapa.A planta planialtimétrica é fornece o maior número possível de informações da superfície representada para efeitos de estudo, planejamento e viabilização de projetos.A planimetria permite representar os acidentes geográficos (naturais ou artificiais) do terreno em função de suas coordenadas planas (x, y).A altimetria, por sua vez, fornece um elemento a mais, que é a coordenada (z) de pontos isolados do terreno (pontos cotados) ou de planos horizontais de interseção com o terreno (curvas de nível).

 

O levantamento planialtimétrico é um documento que descreve o terreno com exatidão e nele são anotadas as medidas planas, ângulos e diferenças de nível (inclinação).Levantamento Planialtimétrico O levantamento planialtimétrico de uma determinada área visa obter com precisão, usando-se métodos e instrumentos adequados, os elementos que permitam a elaboração das plantas topográficas com um número suficiente de coordenadas de pontos da superfície do terreno. 

 

Sempre partindo de uma origem pré-definida e algumas vezes com auxílio de equipamentos como o GNSS (Global Navigation Satellite Systems), os levantamentos planialtimétricos são executados com equipamento topográfico de extrema precisão como a Estação Total. Os Levantamentos Planialtimétricos são realizados de acordo às especificações do contratante que conforme sua necessidade definirá a escala final do produto

Calculo de Volume

'Os resultados do cálculo de volume do material de corte e aterro, realizado após os trabalhos de topografia de campo e do processamento dos dados coletados em escritório.

 

Após realização do calculo do terreno natural para o terreno escavado, iremos obter o volume de terra retirado ou escado, assim minimizando o custo final da escavação ou aterro.

 

Este tipo de tabalho pode ser contratado antes da terraplanagem occorrer, assim o construtor poderá contratar a empresa de terraplangem pelo volume de projeto, evitando assim os aditivos de contrato.

 

Apresentamos este trabalho em diversas formas, porem o mais utilizado é o calculo através de seções transversais, obtendo no final uma planta da situação do terreno antes da terraplenagem, uma planta após a execução, planta de seções e planilha de corte e aterro.

 

Sempre antes de iniciar sua obra, lembre-se de fazer o levantamento topografico.

 

Levantamento para Desbobro de Área

Desdobro de lote é a divisão do lote para formação de novos lotes, com frente para via oficial de circulação já existente, sem abertura de novas vias e nem prolongamento das vias já existentes.

Para isto há necessidade do levantamento perimétrico do imovel para analise das divisas e divisões dos lotes.

Projeto de Terraplanagem

O projeto de terraplenagem informa e demonstra os limites do terreno, identificando as dimensões reais. Ele ainda indica a proposta da terraplenagem necessária contendo dimensões planimétricas e níveis de platôs, taludes, rampas (inclusive cotas de níveis inicial e final). O projeto é acompanhado por um quadro-resumo, que contém informações sobre as áreas do terreno: total, encontrada, de preservação, útil (conforme escritura) e de terraplenagem. O serviço de terraplenagem tem como objetivo a conformação do relevo terrestre para implantação de obras.

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